在美国拥有房产需要每年缴纳房产税(Property Tax)。房产税是地方政府的主要收入来源，用于资助学校、警察、消防等公共服务。
房产税计算
- 纽约市：有效税率约0.9-1.1%，但评估值通常低于市场值
- 长岛/威彻斯特：税率较高，可能达到2-3%
- 新泽西：全美最高之一，平均约2.5%
- 计算方式：评估价值 × 税率 = 年度房产税
减免优惠
- STAR减免：纽约州主要住宅可享受学校税减免
- 老年人减免：65岁以上且收入低于一定标准
- 退伍军人减免：服过兵役的房主
- 残疾人减免：残疾房主可申请
- 申诉评估：如果认为评估值过高，可以向当地评估委员会申诉
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