人在美国如何购买/销售/委托他人代买/卖自己在中国的房子？
授权他人购买中国房产：
- 委托书： 准备一份授权委托书，明确授权他人代表你进行房产交易。该委托书需要包括详细的授权内容和期限。
- 公证： 将委托书进行地保公证，以确保其法律效力。在美国，你可以在当地公证处完成此步骤。
- 翻译： 如果委托书是用英语书写的，可能需要将其翻译成中文，以满足中国的法律和行政要求。
- 认证： 可能需要在委托书上进行认证，例如通过中国驻美国大使馆或领事馆认证。因为中国加入海牙组织，所以领事馆或者大使馆认证取消，全部变成海牙认证/附加证明书/apostille 。
- 邮寄或交付： 将委托书邮寄或交付给你在中国的代理人，确保他们能够合法代表你进行房产交易。
授权他人销售中国房产：
- 委托书更新： 如果已经有购房的委托书，可能需要更新委托书，明确授权代理人销售房产。
- 公证和认证： 更新后的委托书也需要进行公证和认证，以确保合法有效。
- 通知当地相关部门： 通知中国相关的房产管理部门，以确保他们了解并承认你的代理人有权销售房产。
- 市场推广和交易： 代理人可以开始市场推广房产，协商价格，并在你的授权下签署销售合同。
- 过户手续： 协助买家和卖家完成过户手续，确保房产所有权的合法转移。
重要通知
一、2023年3月8日，中国加入《取消外国公文书认证要求的公约》（以下简称《公约》）。2023年11月7日,《公约》将在中国与美国间生效实施。《公约》将继续适用于中国香港特别行政区和澳门特别行政区。
二、11月7日起，美国签发的《公约》范围内的公文书只需办理美国附加证明书（Apostille）即可送往中国内地使用，无需办理美国和中国驻美国使领馆的领事认证。
三、自11月7日起，中国驻美使领馆将停办领事认证业务。对于美国出具的拟送往中国内地使用的文书，请向美国务院、州务卿办公室等相关部门咨询附加证明书办理事宜（联系方式列表请查询：https://www.hcch.net/en/states/authorities/details3/?aid=353）。
四、根据《公约》规定，一国出具的附加证明书用以证明公文书上签名的真实性、文书签署人签署时的身份，以及在需要时确认文书上的印鉴属实。办妥美国附加证明书不代表该公文书必然被中国用文单位接受。建议您事先向中国用文单位了解其对外国公文书的格式、内容、时限、翻译等具体要求后再办理有关手续。
法拉盛金桥翻译专业办理美国附加声明书，大概10天内左右可以出件,也可以加急，附加声明书内容如下：
房产买卖委托书，房产赠与声明书 同⼀⼈证明 授权书，声明书 美国住址证明 美国学历证明及成绩单 美国⽆犯罪记录证明 美国护照，绿卡，驾照 美国出⽣证，结婚证，死亡证，⽕化证 放弃遗产继承权 单身，结婚，或离婚声明书 银⾏账单，信⽤证明 ⺠事起诉或答辩状 美国公司注册证书和⽂件。空白授权委托书公证 购房委托书参考模板 售房委托书参考模板（简单版）售房委托书参考模板（详细版）空白声明书.doc 放弃继承权声明书参考模板.doc 空白授权委托书.doc 寄养儿童委托书.pdf 空白委托书.doc 购房委托书参考模板.doc 售房委托书参考模板（简单版书参考模板.doc 放弃继承权）.doc有无犯罪记录证明委托声明书参考模板.doc 单身声明书（未婚者用于婚姻目的）.doc 单身声明书（未婚者用于非婚姻目的）.doc 犯罪记录公证委托书.doc授权委托书参考模板.doc有无犯罪记录证明委托书.doc服务覆盖全美各地